SOLUTION ASSET MANAGEMENT & DIRECTION IMMOBILIÈRE

L’Asset Management (ou Gestion d’Actifs) est une activité qui consiste à optimiser les capitaux immobiliers confiés par des investisseurs tiers, tels que des entreprises, des investisseurs institutionnels, ou encore des particuliers.

Sous l’agrément de l’Autorité des marchés financiers (AMF), l’Asset Manager (ou Gestionnaire d’Actifs en français) assure le suivi de ce portefeuille de biens tant sur le plan commercial qu’administratif et financier. En tant que décisionnaire des investissements, il définit les intentions de valorisation et la stratégie à associer en fonction des risques encourus. L’objectif final est de réaliser un profit plus ou moins important en vue d’enregistrer des plus-values sur une période plus ou moins longue. Cela se traduit in fine par des opérations d’acquisition/cession d’actifs et de requalification de patrimoine.

L’Asset Manager assure également le suivi de la société dont il a la charge et l’information des tiers (souscripteurs, conseil d’administration, …) sur sa gestion.

L’Asset Management fait partie des 5 axes qui composent la solution IWMS, cœur de métier d’iPorta.

Une configuration AM et Direction Immobilière de la plateforme iPorta a été élaborée à partir des modules suivants :

• Portail pour constituer un point d’accès unique à l’ensemble de l’information,
• Référentiel pour assurer une parfaite connaissance des actifs gérés (fiches descriptives des unités foncières et des immeubles, représentation graphique et positionnement géographique…),
• Modules métiers (arbitrage, acquisition/cession, état des lieux, suivi des travaux, suivi RSE…),
• Espace communication pour publier de façon structurée les informations du portefeuille patrimonial à mettre à disposition des clients,
• Dataroom pour centraliser et organiser toute la documentation liée à l’activité (audits, expertises, actes, devis, factures, benchmark…),
• Intégration des outils métiers dédiés à la gestion des actifs immobiliers (gestion locative, gestion de cash-flow…),
• Tableaux de bord d’aide à la décision et d’analyse de la performance.